تحقیق تفريط ( ورد)
دسته بندي :
دانش آموزی و دانشجویی »
دانلود تحقیق
لینک دانلود و خرید پایین توضیحات
دسته بندی : وورد
نوع فایل : word (..doc) ( قابل ويرايش و آماده پرينت )
تعداد صفحه : 16 صفحه
قسمتی از متن word (..doc) :
2
به نام خدا
تفريط
در زندگي فعلي براي هر امري ازامور اجتماعي كه براي افراد مختلف حق و يا حقوقي ايجاد ميگردد بايد بين آنها اعم از اشخاص حقيقي يا حقوقي قراردادي تنظيم شود و مشخصات طرفين و موضوع قرارداد و كليه شرايط و مسائل و جزئيات مربوط به حقوق و وظايف و تكاليف آنها به طور صريح و روشن درج گردد و به امضا برسد تا براي آنها در عمل مشكلاتي ايجاد ننمايد و موجب تضييع حقوق آنها نگردد.
براي اينكه بسياري از مسائل مهم حقوقي افراد جامعه در قانون مدني تحت عقود معين مثل: عقد بيع- عقد اجاره- عقد معاوضه- عقد مزارعه- عقد مضاربه- عقد جعاله- عقد شركت- عقد وديعه- عقد عاريه- عقد قرض- عقد وكالت- عقد ضمان- عقد حواله- عقد كفالت- عقد صلح- عقد رهن و عقد هبه از ماده 338 تا ماده 807 مورد توجه قرار گرفته است و موضوع عقود و تعهدات از مسائل و مباحث حقوق مدني ميباشد چرا كه بر بيشتر روابط انفرادي و اجتماعي افراد جامعه حاكم ميباشد. علاوه بر قانون مدني در ساير قوانين نيز موضوع قرارداد تعهد توافق و تراضي مورد توجه قرار گرفته است كه همه الفاظ مزبور بر يك مفهوم كلي به عنوان قرارداد مبتني ميباشد.
براي اينكه براي ايجاد هر يك از عقود و تعهدات و قراردادها و توافقها حداقل دو اراده لازم ميباشد تا قراردادي ايجاد گردد بنابراين در كليه مسائل وعناوين حقوقي قراردادها جايگاه خاص خود را دارد و در قانون كار هم كه عناصر مهم و اصلي و يا اركان آن عبارتند از كارگر و كارفرما حاكم بوده و ميباشد. به همين جهت فصل دوم قانون كار به قراردادهاي كار اختصاص يافته و در مبحث اول فصل مزبور تعريف قرارداد و شرايط اساسي انعقاد آن بيان شده است و از ماده 7 و 29 قانون كار به مشخصات خصوصيات جزئيات قراردادهاي كار اختصاص يافته است.
با ذكر اين مقدمه به نظر اين حقير كه سالها در زمينه مسائل كار در مراكز آموزش عالي و دانشگاهها به
به تدريس اشتغال داشته و دارم و كتاب حقوق كار و قانون كار را نيز تدوين نمودهام چنين به نظر ميرسد كه در حال حاضر در مسائل كارگري و كارفرمائي هر جا قراردادي بين كارگران و كارفرمايان بسته ميشود بايد برابر نمونه و فرم تمام مسائل كلي و عمومي و جزئيات آن به طور دقيق درج گردد تا حقوق طرفين قرارداد معلوم و محفوظ بوده و جاي هيچگونه ابهام و بحثي وجود نداشته باشد.
خوشبختانه در اين زمينه كتاب جامع قراردادهاي عمراني (ساختماني- راهسازي- تاسيساتي) كه به وسيله جناب آقاي مهندس عليرضا پوراسد در مهرماه سال 85 به چاپ رسيده است نمونه تمام قراردادها به طور كلي و جزئي تدوين و در دسترس همه علاقهمندان قرار گرفته است كه تقريبا كليه امور مربوط به ساختمانهاي مختلف را مورد توجه قرار داده است.
ليكن در چاپ جديد علاوه بر آن مسائل، امور و شرايط حاكم بر مناقصهها، مزايدهها و شرايط صدور ضمانتنامهها كه به وسيله اشخاص حقيقي و حقوقي تنظيم ميگردد و نيز قراردادهاي مربوط به پروژه
2
هاي عظيم مربوط به كارفرمايان دولتي و قراردادهاي مربوط به بيع متقابل با ذكر امور كلي و جزئي آنها و قراردادهاي مربوط به روشهاي مختلف كليد در دست اعم از كامل يا نيمه كامل كه نيمه كليد در دست ناميده ميشود و غيره ... در متن كتاب به طور كلي و با شرايط جزئي و دقيق و تعهدات طرفين تبيين گرديده است كه همه مسائل و امور در اين مختصر نميگنجد اما در متن كتاب با درايت و حوصله كامل درج گرديده كه براي همه كساني كه به نحوي در اين زمينه دست اندر كار ميباشند دانستن آن مقيد و بلكه لازم و ضروري ميباشد. به اين جهت اين حقير در حد توان فكري خود به طور خلاصه به مسائلي كه مهمتر بود اشاره نمودم.
ضمن تشكر و سپاس فراوان از جناب آقاي مهندس پور اسد به همه كساني كه به نحوي از انحاء با مسائل و مطالبي كه بيان گرديد سر و كار دارند توصيه مينمايم كه از قراردادهاي مندرج در كتاب مزبور و مطالب و شرايط و جزئيات آن كه با آئين نامههاي آنها انطباق دارد و نيز اصطلاحات حقوقي آن استفاده نمايند تا در انجام امور دچار مشكلي نشوند.
ناصر رسائي نيا
مدرس دانشگاه
وكيل پايه يك دادگستري
20 فروردين ماه 1386 شمسي
3
فهرست مطالب
ليست قراردادها صفحه
مترمربعي زيربنا 9
پيمان مديريت 23
مديريت طرح 39
نظارت بر اجراي ساختمان 65
محاسبه و طراحي ساختمان 75
فروش ساختمان (مبايعهنامه) 83
پيش فروش ساختمان 87
اجاره نامه ساختمان 91
گچ كاري 95
رنگ آميزي 101
پارتيشن 107
دراي وال 113
لولهكشي آب و فاضلاب 119
تاسيسات برقي 129
لولهكشي گاز 139
آسانسور 147
تابلو برق 155
كانال كشي كولر 161
تخريب 165
خاكبرداري 171
آسفالت 175
محوطهسازي 181
سوله 185
اسكلت فلزي 189
4
داربست 197
آرماتوربندي 203
قالب بندي 209
بتن ريزي 215
عمليات تحقيقي 221
Finance 223
Turnkey 225
بيع متقابل 227
طرح و ساخت (EPC) 229
B.O.T 235
B.O.O.T 236
B.T.O 237
B.L.T 237
B.T 237
نكات كليدي مناقصات 239
آئين نامه تضمين براي معاملات دولتي 253
دستور العمل نحوه ارائه تجزيه بها همراه با پيشنهاد قيمت توسط پيمانكاران 265
اصطلاحات حقوقي 273
مراجع 277